李嘉诚 ，传来大消息！ 第1张

李嘉诚密集出手，嗅到了什么？

李嘉诚频频“打折卖楼”，引发市场关注与热议 。在最新召开的股东大会上 ，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称 ，“楼盘的定价不可一概而论。定价是因应每个物业的不同条件，包括所在位置、交通 、周边环境，以及当时市场环境而厘定。 ”

近日 ，长江实业集团在香港推出的三个新房项目均打折出售，降价幅度23%至32%之间 。长实方面曾对外表示，折价推售新盘为了吸引有意在当地置业的人士趁机入市 。

分析人士指出 ，自今年香港楼市“撤辣”后，香港房地产市场急速反弹，以长实为代表的开发商似乎正紧抓机会清理库存。值得注意的是 ，5月以来，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报道 ，反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低 。

李嘉诚出手

由李嘉诚创办的长江实业集团频频“打折卖楼” ，引发市场关注。

在最新召开的股东大会上 ，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不可一概而论。定价是因应每个物业的不同条件，包括所在位置、交通、周边环境 ，以及当时市场环境而厘定 。 ”

李泽钜表示，香港本地楼市一直有刚性需求，长远发展依然得到支持 ，“撤辣 ”后，香港楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。但他也坦言，当前 ，地产项目的地价加上建筑成本高昂，利率也一直维持在高位，所以“今天要从地产业务中获取每年计双位数字的回报并不容易”。

对于香港经济 ，李泽钜也是一如既往地看好 。在被问及未来投资方向时，他回答称，只要有理想回报的优质资产 ，无论在香港 、内地或其他地方 ，都会考虑；同时，香港作为国际金融中心，愈多国际企业及国际家族办公室 ，香港的国际金融中心市场地位愈加巩固，香港的经济底气亦会更好，有利于长实的长远发展。

今年5月下旬 ，长实旗下香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户 。

从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。

自今年香港楼市“撤辣 ”后 ，香港房地产市场急速反弹，开发商也紧抓机会清理库存。长实集团旗下的楼盘都“卖爆了” 。

今年4月，长实集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售422伙 ，首轮发售沽出406伙，占比96%，成为香港“撤辣 ”后单日开盘推出房源量最多的新盘 。与此同时 ，Blue Coast首轮售出单位平均成交价约1830万港元 ，套现近75亿港元，创2013年4月以来新盘单日套现金额新高。

长实集团另一楼盘，位于沙田半山传统豪宅地段的“名日・九肚山 El Futuro”项目截至4月21日共售出194伙 ，套现逾29亿港元。

从价格来看，上述2个楼盘均为“打折”出售，其中 ，港岛南岸Blue Coast3B期的均价为2.19万港元/平方